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南海控股半年盈利增57.9% 「半島．城邦」四期明年預售 發佈日期： 2016-08-26 15:36 最後更新日期：
2016-08-26 17:03 撰文： 鄭寶生 標籤： 南海控股 | 選擇文章： 截至6月30日，南海控股旗下深圳「半島．城邦」三期流當機車累計銷售額90億元人民幣。（半島城邦網頁） 截至6月30日，南海控股旗下深圳「半島．城邦」三期，累計銷售額90億元人民幣。（半島城邦網頁） 南海控股（0680）公布，上半年盈利增長57.9%至641萬元，每股盈利0.009仙，不派息。 期內收入增長11.4%至21.43億元，毛利則增長10.1%至13.297億元。 大地影院營業額增長21.9% 文化及傳播服務分部營業額增長21.9%至17.09億元，稅前利潤1.93億元，增長3.15倍。盈利增長主要因為大地影院票房增長，同時節約行政開支所致。 大地影院稅前票房收入增長22.7%至12.27億元人民幣流當機車，有3,895萬人次入場。截至6月30日全國擁有315間戲院，1,673塊銀幕，已簽約未開業影院數目超過310間。 半島．城邦四期 料明年預售 房地產業務營業額約60萬元流當機車稅前溢利1,430萬元,主要是因為將部份物業改為投資用途。 至6月30日，深圳的「半島．城邦」三期累計銷售額90億元人民幣，已售部份流當機車回款額約44%。第四期已於7月動工，料明年可以預售。 IT應用服務業務的營業額增長2%至4.04億元，稅前虧損增至2,140萬元。 擁有《香港01》及《多維傳媒》的大地傳媒營業額約730萬元，其中來自集團其他分部的廣告收入為290萬元，稅前虧損8,160萬元。 目前大地傳媒正籌備各類在線「長尾頻道」，並積極發展會員制度。 大地餐飲於深圳、廣州及佛山開設6間店舖
正於深圳籌建中央廚房,預計今年9月投產。而收購的Crabtree & Evelyn品牌70%股權，將於9月30日交割。 截至6月30日，集團現金及現金等價物按年增加2.4倍至27.72億元，現金及銀行結存大增1.5倍至68.77億元，負債增加21%至121.88億元，資本負債比率約56.96%。 中國數碼信息 半年盈利增17.7% 同系中國數碼信息（0250）半年盈利增長17.69%至918.1萬元，不派息。 期內收入增長2%至4.03億元，毛利下降0.1%至3.35億元。公司主要提供企業IT應用服務業務流當機車旗下中企動力與北京新網主要面向中國中小企業及個人客戶，提供全方位互聯網基礎服務、電子商務及信息化應用服務及整體解決方案。 中國數碼信息於6月推出「全球郵」服務，延續新網企業郵箱的優勢，?重優化移動辦公體驗。 公司持有現金及銀行結存1.1億元，資本負債比率約6.02%。
但這次改革主要為解決流當機車中央的財政危機，改革並不徹底，遺留了不少問題。 用公佈的文件來說：流當機車 「現行的中央與地方財政事權和支出責任劃分還不同程度存在不清晰、不合理、不規範等問題，主要表現在：政府職能定位不清，一些本可由市場調節或社會提供的事務，財政包攬流當機車過多，同時一些本應由政府承擔的基本公共服務，財政承擔不夠;中央與地方財政事權和支出責任劃分不盡合理，一些本應由中央直接負責的事務交給地方承擔，一些宜由地方負責流當機車的事務，中央承擔過多，地方沒有擔負起相應的支出責任;不少中央和地方提供基本公共服務的職責交叉重疊，共同承擔的事項較多;省以下財政事權和支出責任劃分不盡規範;有的財政事權和支出責任劃分缺乏法律依據，法治化、規範化程度不高。」 也就是說，財權和事權並不統一。 不差錢與沒錢的 所以說，1994年分稅制改革後，中央重新上收了財政收入權，但對財政支出權的調整有限，省級以下各級政府需負責提供重要的社會支持和幾乎所有的公共服務。簡單地說，財權上移，事權下放。 既然土地成為各級地方政府財政的重中之重，效果之一就是房地產價格的飛漲。在抬高房地產價格方面流當機車地方政府和開發商的利益是高度一致的。地方政府提高土地價格，而開發商自然把土地成本轉嫁給消費者。 同時，地方政府為了競爭企業落戶，拚命向企業提供廉價土地和勞動力，企業則從收益中劃出更多的財富反饋地方。地方政府其實在變相幫助企業完成原始積累，同時賺取差價。 又比如，地方債危機。 光賣土地還是夠不上發展的速度，基層政府還是缺錢。咋辦?向銀行借錢。 當前造成地方債務的很大原因是基建。我國基礎建設確實不足，公路密度、鐵路密度與發達國家相比都有較大差距。但是一方面財政上中央和地方倒掛，地方上錢少建設任務重;另一方面基建項目投資大時間長，地方債務償還期限卻過短,造成短債長投。所以流當機車很多「中央出政策，地方出錢」的改革領域，中央的政策往往會碰到地方的軟抵制。這一來一去，改革也就耽誤了下來。 所以，這一次財政事權和支出責任劃分改革如果能明確權責，授予地方與事權相配的財權，庶乎能對激發地方改革積極性有所助益。不然這改革也有時間窗口，過了這村怕沒這地兒了。
貸款買房並非湊夠首付，開一份收入證明拿到銀行貸款那麼簡單。關於首付和貸款比例，貸款方式還有很多門道，且聽小編細細說來。1、房貸首付比例知多少?按照目前的房貸政策，首套房首付至少3成，非限購城市首次購房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、廈門、濟南、南寧、常州已全面實行2.5成。瀋陽、西安、太原、鄭州、成都、流當機車a天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢、福州、珠海、青島、石家莊、烏魯木齊、寧波、杭州、中山
、銀川、蘇州、煙台、溫州、蘭州、海口、貴陽、西寧、唐山、南昌、大連、惠州、包頭、昆明、廊坊、秦皇島、保定、重慶、哈爾濱等城市部分銀行開始實行2.5成政策。需要指出的是流當機車a各銀行對“首次購房”的具體認定條件存在差異，部分銀行的認定標準為“無房貸客戶”，即未貸過款或貸款已結清的家庭，再購普通商品住房可享受貸款最低首付款比例為25%，因此，辦理前需要根據個人具體情況，向申請貸款的支行咨詢清楚。二套房首付最低4成，，西安、太原、鄭州、天津、佛山、福州、烏魯木齊、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面實施二套房首付4成；北上廣深執行率較低，以5成-7成為主。2、房貸利率怎麼算?房貸利率是購房者最為關心的問題，當前基準利率為4.9%，據不完全統計，全國35個大中城市共527家銀行首套房貸款業務方面，截至2015年12月20日，有68.18%的銀行可以提供首套房房貸優惠利率，全國首套房貸款平均利率為4.63%。同一時期二套房平均利率為5.39%，除停貸銀行外，共有474家銀行執行基準利率上浮10%，是當前二套房貸款的絕對主流利率。3、房貸額度是多少? 銀行評估貸款申請人的額度，一般從申請人的還款能力、信用情況等綜合因素考慮。4、流當機車a還款方式等額本金與等額本息二分天下。（1）等額本金還款法等額本金是指每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多
故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。這種還款方式適合收入高還款能力較強並有提前還款打算的人貸款買房的過程中，貸款利率和貸款額度是大多數人會遇到的比較頭疼的問題，這些還是要以自身的經濟狀況為出發點去考慮，否則，不做計劃的貸款會為您以後還款造成不必要的經濟壓力。流當機車a（2）等額本息還款法 等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。這種還款方式比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
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