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湖北打響棚改項目對接攻堅戰 農發行棚改融資支持600億元 北京新浪網 (2016-04-17 13:40) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
原標題：湖北打響棚改項目對接攻堅戰 農發行棚改融資支持600億元
湖北日報訊 （記者彭一葦、通訊員趙三志）2015-2017年我省計劃實施棚戶區改造120萬戶，其中，農發行開發性金融將對棚改起到重要支持作用。昨從省住建廳獲悉，該廳要求各地住房保障部門和農發行分支機構全面實施棚改項目對接攻堅戰，今年完成600億元融資，為全省棚戶區改造提供有力資金保障。
今年我省將提高棚改統籌購買商品住房的貨幣化安置比重。各地農發行將在貸款政策上進行準確把握，對納入棚改目標任務清單的單個項目名稱中包含「城中村」，或在可行性研究報告（立項）批複或實施方案項目名稱含「城中村」的，均可認定為「城中村」。對城中村改造項目，以及統籌購買存量商品住房進行安置的城市棚改項目，將優先受理、優先評審，優先安排二胎房貸意思信貸規模，引導各地實施棚改貨幣化安置方式。
針對一些滿足條件但資本金不足的棚改項目，各地農發行將充分運用「中國農發重點建設基金」優惠政策，實行投貸結合，增擴項目資本金，協助其獲得農發行重點建設基金支持。針對一些布點分散、規模參差不齊的項目，各地可以統籌用好土地政策，採用項目組合的申貸方式，優化項目貸款方案。德林社眾籌獲10倍超募 開社群融資先例 北京新浪網 (2016-04-17 12:12) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
一個自媒體的融資，她為什麼如此火爆？
4月15日，財經媒體的朋友圈被「德林社」小小刷了一次屏。這家由兩位財經調查記者創立的重度垂直財經視頻IP平台首次披露，開自媒體先河——針對社群會員進行內部股權眾籌完成600萬元融資。
此前，自媒體乃至新媒體圈內，金評媒成為股權眾籌第一個吃螃蟹的完成800萬融資，一年之後二胎房貸意思其完成A輪融資5000萬元。而此次德林社只針對會員眾籌，僅80分鐘即擊穿融資上線額700萬（其中100萬被甄選退二胎房貸意思還），並且意向認購資金突破6000萬元，社群交易與購買力驚人。
與金評媒一樣，德林社也是在首批股權融資平台——原始會正式上線。據悉，此次股權眾籌由原始會開通專屬通道，以針對德林社會員進行點對點眾籌融資。
同時，私募基金明達資產董事長劉明達，與眾籌網、原始會CEO孫宏生等機構大佬也參與了此次眾籌領投。據悉，領投大佬均對德林社平二胎房貸意思台非常熟悉甚至體驗過，因此非常認可，均一度想通過PE方式對德林社直接投資。
但是，在眾籌當中，德林社並沒有借用大佬名義公開背書，只在眾籌成功后在會員群進行了公二胎房貸意思佈。這是德林社另有目的，在沒大佬促發因素的下，測試德林社本身社群金融交易的真實動力，結果證明——超強。
如今，德林社也是國內第一家通過社群會員完成股權眾籌成功的自媒體平台。
德林社創始人李德林表示，既然要賣，就得先把自己賣了。眾籌不只是籌錢，更是籌人脈籌資源與籌品牌，這符合德林社的社群金融模式與氣質。據了解，創業之初德林社就是想以財經脫口秀為切入口，真正搭建普通白領與金融產品、投資之間，有足夠公信力的社群金融平台。
對於本次融資用途，李德林透露，主要用於新的財經IP的打造，形成財經IP的矩陣，同時搭建運營平台與擴大運營隊伍，培養和打造新的財經網紅做大IP，做大粉絲流量。在此基礎上，德林社還會搭建金融理財產品交易的平台和渠道，把社群粉絲和會員服務好。
作為財經網紅，李德林表示，現在最火的網紅經濟其實點到了自媒體發展的核心，就是必須有社群，必須要有互動，而且是深度垂直，否則又會陷入媒體的自我意淫和自嗨模式中。他相信，如果自媒體能真正形成社群，都可以像德林社一樣，自己玩股權眾籌融資。
據了解，德林社有將近33萬高凈值財富人群，擁有眾多會員，並有頂級財經智庫，以及頂級投資閉門會等產品，屬於新媒體領域重度垂直的財經視頻IP。德林社旗下《德林爆語》日播類財經脫口秀全網播發，視頻、音頻、文字全媒體傳播渠道流量已經超過10億人次，視頻單期最高點擊量高達1000萬，以通俗、有趣、娛樂的方式解讀觀察財經大事件。
按照本次股權眾籌平台原始會即第三方平台的監督要求，德林社會定期向投資人披露公司的財務狀況和運營狀況。未來德林社還將重點在交易端和資產端發力，產生新的收入結構。
今年的國務院政府工作報告首次提出要「打造眾籌平台」，「開展股權眾籌融資試點」。隨著自媒體「德林社」股權眾籌的火爆登場，預期眾籌平台和股權眾籌之路將會在2016年全面提速。中晉系理財垮塌之後，緊接著又有上海融宜寶等多家上億量級的融資平台被查，這麼多公司呈井噴式的爆雷是什麼原因？ 融資平台的風險有多大？我們請前清華大學長三角研究院諮詢項目主任秦鵬為我們分析一下。
秦先生認為這麼多平台出問題，政府有不可推卸的責任：（錄音）「現在這麼多P2P公司出問題，我很痛心，但是我知道這是必然的結果。政府對這個行業監管不力，2012年110家，2013年523家，2014年1575家，2015年3859家。我真的不知道政府為什麼要批准那麼多家P2P。」
目前很多P2P平台的操作都是不合法的，但是這種平台的特點決定了監管 有一定難度，政府不能只靠一紙空文來監控而沒有實際的措施：（錄音）「P2P是一個微小額借款交易平台，政府要求是必須先有借款人，才能找投資人，不能倒過來先集資，然後才找合格的借款人，這叫資金池，違法。但是這個違法的監管很難，也沒有懲罰力度。目前許多P2P公司是成立理財公司賣理財產品，然後再想辦法找項目。這是違法的。但是，政府監管不能靠一紙規定，對不對？」
網路理財平台這幾年發展非常快，很多人覺得這是創業和投資的機會，其實光鮮的背後隱藏著巨大的危險：（錄音）「這個商業模式比一般人想像要難得多，最難的是資金成本是高，錢都是靠賣高利息理財產品弄來的，那麼就要求有更高利息的投資項目 ，。。。一個P2P公司的信貸員可以管理的人數也是有限的，一般的信貸員管理資金也就幾十萬元，借款利差我們按照10%計算，也就剛夠信貸員的工資的，那麼再怎麼承擔高額廣告和高管費用？高成本加低效率，能夠做好的P2P公司不會很多。」
這個行業的真實情況是，大部分操作p2p平台的老闆根本不懂金融：（錄音）「大部分P2P企業的人根本不懂得金融，就是買一套軟體，然後做廣告找一些人開始賣理財產品，靠官員、美女、專家站台。比如，e租寶控制人丁寧大專沒畢業的80後，找了一群美女做高管。其它很多公司也是。「
所以在這種情況下，這個行業不出問題是不可能的：（錄音）「任何企業成功都是一樣，幾條路選一條：創新產品，規模效應，低成本戰略。。。。P2P那麼高的利息許諾，憑什麼賺錢？要麼這一群人特別厲害，一個人可以管理很多很多高價值的借款人，要麼這個平台本身運行成本很低。。。這個要求很高啊，而人群中永遠是只有少數人是神，所以大部分P2P出問題不奇怪。「
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