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廖珮君╱台北報導】行庫搶推拿房子換養老金的「以房養老」。
繼合庫、土銀、台銀後，華南銀昨宣布，3月底前將推出「以房養老」，主要有3大特色，1是老人有動用貸款額度才計息；2是最高貸款成數8成；3是可選擇結合「安養信託」，可做資產保全和管理。
華南銀的「安養房貸」採全台開辦，只要年滿65歲且擁有完整房子勞工貸款 資格（建物和基地）的老人，依房子鑑價、最高可貸8成，貸款利率2.53%，貸款期限至少7年、最長30年（即貸款期間最長95歲）。
老人貸款時、須按月繳息勞工貸款 資格，若超過每月可動用額度的1/3，銀行將採先行掛帳，等貸款屆期或契約終止時，與本金1次清償。
3大特色搶客
例如市值2000萬元的房子、貸款成數6成，華南銀將核貸1200萬元、分為30年給付，老人每月有3.3萬元養老金可使用。
華南銀主管說，不同其他銀行的以房養老，採按月固定撥款、收取衍生利息，華南銀是採「貸款有動用、才計息」，例如3個月、共核貸9萬元養老金給老人，但老人若僅動用3萬元、就僅需給付動用3萬元的利息，讓資金運用更靈活。
主管說，65歲老人拿房子申貸時，初次僅會核撥6成，若老人活超過95歲，超過部分、銀行仍會續撥養老金到老人終老為止，這部分就會以剩下2成核貸額度做風險支應。
華南銀也結合「安養信託」，老人可指定華南勞工貸款 資格銀協助管理與運用信託財產及其所生收益，如將按月領取的生活費、存入銀行信託專戶後，可防止老人被詐騙、或房子被有心人士拿去做二胎房貸遭強制執行等。 凌晨規模6.4強震，台南永康區維冠大樓倒塌，住戶陳先生一家三口雖然幸運獲救，但他才跟銀行貸款新台幣200萬元買房不到三個月，遭逢地震全家都毀了。
「住一晚想說隔天過個年就變成這樣子，我想是任何民眾或是受災戶都不願意發生的」陳先生說：「房子才買一個多月，現在房子還沒住滿三個月，就已經負債累累」。
住戶陳先生一家住在維冠大樓8樓，房子倒榻那一瞬間，一家三口全靠陳先生找出口求生。
南台灣6日的強烈地震，造成多處房屋坍塌、人員傷亡，面對農曆年前發生如此突如其來的意外，中國信託金融控股公司以行動展現關懷，6日隨即宣布捐款新臺幣2000萬元，協助賑災及災民安置事宜，盼協助強震受災居民盡早恢復正常生活。
中國信託金控董事長顏文隆獲悉勞工貸款 資格南臺灣強震訊息後，除第一時間關懷集團同仁安全，清查各子公司相關單位同仁安全無虞。
顏文隆進一步指示，中國信託身為企業社會公民，除捐款新臺幣2,000萬元外，集團上下總動員針對受災客戶、保戶提供多項關懷方案，協助災民度過難關，也呼籲各界善心人士及企業共同加入賑災行列。
為協助地震受災戶安度難關，中國信託表示，將提供信用卡客戶繳款協助及「家庭急難貸款服務」，凡客戶與本行往來勞工貸款 資格任一商品，如存款、信用卡、保險、基金、貸款等，於急難事件發生日3個月內出具相關證明文件，即可提出貸款需求。
提出申請後，將視個人信用情況及授信規範（如還款能力等）審核，最高可核貸新臺幣50萬元，貸款期限最長10年，且免收提前清償違約金及帳管費（前6個月為寬限期），相關細節請電洽中國信託客服專線0800-024-365。
另一方面，台灣人壽也已快速成立「緊急應變關懷小組」，一旦確認為台灣人壽保戶，在最快時間將理賠金交到保戶及家屬手上，協助醫療所需。同時也提供受災保戶24小時服務諮詢專線0800099850。
此次強震災情仍陸續傳出，中國信託集團持續為災民祈福，同時也向堅守崗位的救災人員致上最高敬意，衷心期盼受災民眾早日恢復正常生活。
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